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VENTA DE POSESION Y MEJORAS.INMUEBLE, Apuntes de Derecho Civil

MODELO DE CONTRATO DE VENTA DE POSESION Y MEJORAS. INMUEBLE-EN COLOMBIA

Tipo: Apuntes

2021/2022

Subido el 03/10/2022

orlando-amaya-1
orlando-amaya-1 🇨🇴

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VENTA DE POSESIÓN Y MEJORAS.INMUEBLE
DE
A
CUANTIA : $............................ MONEDA CORRIENTE
INMUEBLE : ..................................
DIRECCION
En la ciudad de , departamento de , república de Colombia, a los días del
mes ..............................................., ante mi ............................., notario .......................... del circulo
notarial de ......................., comparecieron ..............................., identificado con la cédula de
ciudadanía número ...................... expedida en ................., dijo ser mayor de edad, de estado civil
soltero, vecino y domiciliado en esta ciudad, que en el otorgamiento del presente instrumento
obra en nombre propio en su calidad de vendedor y ................., identificado con la cédula de
ciudadanía número .................. de El .................., de estado civil casado, vecino y domiciliado en
esta ciudad, que en el otorgamiento del presente instrumento público obra a nombre propio en el
carácter de COMPRADOR; y manifestaron los comparecientes. PRIMERO: Que el
compareciente ..........................., por medio del presente instrumento público transfiere a título de
venta real y efectiva a favor del igualmente compareciente ........................., la posesión y las
mejoras que en forma quieta, pacifica, publica e ininterrumpidamente tiene y ha ejercido desde
hace aproximadamente veintidós años sobre el siguiente inmueble: .............................y
comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE.- ............................. POR EL
SUR.- .......................................... POR EL ORIENTE.- .............................. POR EL
OCCIDENTE.- .................................. PARAGRAFO.- No obstante la cabida y linderos transcritos, el
inmueble del cual se vende la posesión y las mejoras es cuerpo cierto. SEGUNDO.- Que la posesión
y las mejoras vinculadas al inmueble descrito y alinderado en el punto anterior y que son materia
de esta venta las adquirió el exponente VENDEDOR, en su estado civil actual, por
posesión que del mismo tiene desde hace aproximadamente veintidós años. TERCERO.- Que se
vende la referida posesión y mejoras radicadas en el mencionado predio, junto con todos sus usos,
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VENTA DE POSESIÓN Y MEJORAS.INMUEBLE

DE

A

CUANTIA : $............................ MONEDA CORRIENTE

INMUEBLE : ..................................

DIRECCION

En la ciudad de , departamento de , república de Colombia, a los días del mes ..............................................., ante mi ............................., notario .......................... del circulo notarial de ......................., comparecieron ..............................., identificado con la cédula de ciudadanía número ...................... expedida en ................., dijo ser mayor de edad, de estado civil soltero, vecino y domiciliado en esta ciudad, que en el otorgamiento del presente instrumento obra en nombre propio en su calidad de vendedor y ................., identificado con la cédula de ciudadanía número .................. de El .................., de estado civil casado, vecino y domiciliado en esta ciudad, que en el otorgamiento del presente instrumento público obra a nombre propio en el carácter de COMPRADOR; y manifestaron los comparecientes. PRIMERO: Que el compareciente ..........................., por medio del presente instrumento público transfiere a título de venta real y efectiva a favor del igualmente compareciente ........................., la posesión y las mejoras que en forma quieta, pacifica, publica e ininterrumpidamente tiene y ha ejercido desde hace aproximadamente veintidós años sobre el siguiente inmueble: .............................y comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE.- ............................. POR EL SUR.- .......................................... POR EL ORIENTE.- .............................. POR EL OCCIDENTE.- .................................. PARAGRAFO.- No obstante la cabida y linderos transcritos, el inmueble del cual se vende la posesión y las mejoras es cuerpo cierto. SEGUNDO.- Que la posesión y las mejoras vinculadas al inmueble descrito y alinderado en el punto anterior y que son materia de esta venta las adquirió el exponente VENDEDOR, en su estado civil actual, por posesión que del mismo tiene desde hace aproximadamente veintidós años. TERCERO.- Que se vende la referida posesión y mejoras radicadas en el mencionado predio, junto con todos sus usos,

costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le corresponden, sin reserva ni limitación alguna y en el estado en que hoy se encuentra. CUARTO.- Garantiza el exponente vendedor que lo que vende es de su única propiedad, que no lo ha vendido ni enajenado por acto anterior al presente a persona alguna distinta del actual COMPRADOR; que su dominio se halla libre de censos, hipotecas, condiciones resolutorias, limitativas o suspensivas, arrendamiento por escritura pública, pleitos pendientes, embargos judiciales, demandas civiles, y a paz y Salvo de todo impuesto, tasa o contribución causado y liquidado hasta la fecha, etc., y en general libre de cualquier otro gravamen o limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble objeto de esta venta que tiene y ejerce pacíficamente, pero que en todo caso se obliga el vendedor a salir al saneamiento de lo vendido en todos los casos previstos por la Ley. QUINTO.- Que el precio de esta venta es la cantidad de .................................. PESOS M/CTE, suma esta que el VENDEDOR, confiesa hebrea recibido en dinero en efectivo a su entera satisfacción de manos del COMPRADOR. SEXTO.- Que en la fecha el exponente VENDEDOR hace al COMPRADOR entrega del predio en el cual recaen la posesión y las mejoras que por este instrumento le transfiere. PRESENTE, ARCESIO MEDINA, de las condiciones civiles anotadas en la comparecencia manifiesta: a) Que acepta el presente escritura y en especial la venta que por medio de ella se le hace. b) Que se halla en posesión del predio del cual adquieren la misma, junto con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, usos, costumbres y servidumbres. c) Que ha pagado al VENDEDOR, el valor total acordado para la presente venta. LEIDO el presente instrumento y advertidos los comparecientes de la formalidad de su registro, lo firman en prueba de asentimiento con el suscrito notario quien en esta forma lo autoriza. Los comparecientes comprobaron el pago de los impuestos correspondientes con los siguientes certificados. EL VENDEDOR: EL COMPRADOR C.C. No. C.C. No.