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Orientación Universidad
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Reglamento de Propiedad Horizontal, Ejercicios de Derecho Procesal Civil

Minuta reglamento propiedad horizontal

Tipo: Ejercicios

2020/2021

Subido el 28/10/2022

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legista-derecon4 🇨🇴

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MINUTA DE ACLARATORIA DE ESCRITURA
SEÑOR NOTARIO. -
En el registro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de
ACLARATORIA contenida en las siguientes cláusulas.
PRIMERA. - COMPARECIENTES. - Comparecen por una parte los
cónyuges señores ___________________ Y ___________________, de estado
civil casados entre si, y por otra parte el señor ___________________ de
estado civil ________. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores
de edad, de transito por esta ciudad de _______, Cantón ________,
Provincia de ________, todos por sus propios y personales derechos,
hábiles para contratar y obligarse ante la Ley.
SEGUNDA. - ANTECEDENTES. a) Los cónyuges señores
____________, y ___________________, dieron en venta real y perpetua
enajenación el lote de terreno signado con el número ___________, de
la Urbanización ___________, Ubicado en la Parroquia de ___________,
Cantón ___________, Provincia de ___________, a favor del señor
___________, según escritura pública celebrada el ___________, de
___________, de ___________, ante el Doctor ___________, Notario del
Cantón ___________, inscrita legalmente el ___________ de ___________
del ___________; habiéndose cometido un error en cuanto a los
linderos. Lote que según dicha escritura está dentro de los siguientes
linderos y dimensiones específicos: POR EL NORTE: ___________, en
___________ metros ___________ centímetros; POR EL SUR: Lote
___________ en ___________ metros ___________ centímetros; POR EL
ESTE. - Lote ___________, en ___________ metros ___________
centímetros; y, por el OESTE. - Calle ___________ en ___________ metros
___________ centímetros - La venta pese a indicarse las dimensiones
de los linderos la venta se realizó como cuerpo cierto y determinado,
dentro de los limites señalados. - Dando una superficie total del lote
de terreno de ___________ METROS CUADRADOS ___________
CENTÍMETROS CUADRADOS. b) Mediante Escritura pública Otorgada
el ___________ de ___________ del ___________ los señores cónyuges
___________ y ___________ por una parte , y por otra el señor ___________
convienen en celebrar una Escritura pública de Aclaratoria de los
linderos y superficie quedando de la siguiente manera POR EL NORTE:
Calle ___________, en ___________ metros cincuenta y ___________
centímetros; POR EL SUR: Lote ___________ en ___________ metros
___________ centímetros; POR EL ESTE; Lote ___________, en ___________
metros con ___________ centímetros; y, POR EL OESTE: Con la calle
___________, en ___________ metros con ___________ centímetros. -
Dando una superficie total del lote de terreno es de ___________ Y
___________ METROS CUADRADOS ___________ CENTÍMETROS
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MINUTA DE ACLARATORIA DE ESCRITURA

SEÑOR NOTARIO. -

En el registro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de ACLARATORIA contenida en las siguientes cláusulas. PRIMERA. - COMPARECIENTES. - Comparecen por una parte los cónyuges señores ___________________ Y ___________________, de estado civil casados entre si, y por otra parte el señor ___________________ de estado civil ________. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, de transito por esta ciudad de _______, Cantón ________, Provincia de ________, todos por sus propios y personales derechos, hábiles para contratar y obligarse ante la Ley. SEGUNDA. - ANTECEDENTES. – a) Los cónyuges señores ____________, y ___________________, dieron en venta real y perpetua enajenación el lote de terreno signado con el número ___________, de la Urbanización ___________, Ubicado en la Parroquia de ___________, Cantón ___________, Provincia de ___________, a favor del señor ___________, según escritura pública celebrada el ___________, de ___________, de ___________, ante el Doctor ___________, Notario del Cantón ___________, inscrita legalmente el ___________ de ___________ del ___________; habiéndose cometido un error en cuanto a los linderos. Lote que según dicha escritura está dentro de los siguientes linderos y dimensiones específicos: POR EL NORTE: ___________, en ___________ metros ___________ centímetros; POR EL SUR: Lote ___________ en ___________ metros ___________ centímetros; POR EL ESTE. - Lote ___________, en ___________ metros ___________ centímetros; y, por el OESTE. - Calle ___________ en ___________ metros ___________ centímetros - La venta pese a indicarse las dimensiones de los linderos la venta se realizó como cuerpo cierto y determinado, dentro de los limites señalados. - Dando una superficie total del lote de terreno de ___________ METROS CUADRADOS ___________ CENTÍMETROS CUADRADOS. b) Mediante Escritura pública Otorgada el ___________ de ___________ del ___________ los señores cónyuges ___________ y ___________ por una parte , y por otra el señor ___________ convienen en celebrar una Escritura pública de Aclaratoria de los linderos y superficie quedando de la siguiente manera POR EL NORTE: Calle ___________, en ___________ metros cincuenta y ___________ centímetros; POR EL SUR: Lote ___________ en ___________ metros ___________ centímetros; POR EL ESTE; Lote ___________, en ___________ metros con ___________ centímetros; y, POR EL OESTE: Con la calle ___________, en ___________ metros con ___________ centímetros. - Dando una superficie total del lote de terreno es de ___________ Y ___________ METROS CUADRADOS ___________ CENTÍMETROS www.zonalegal.net

CUADRADOS, conforma consta del plano que se adjuntó como documento habilitante, la misma que no se llegó a inscribir por cuanto también existían errores en dichos linderos. TERCERA. - DEL OBJETO DE LA ACLARATORIA. – Con los antecedentes antes citados los comparecientes en forma libre y voluntaria en sus respectivas calidades convienen en celebrar la presente ACLARATORIA de la escritura pública de compraventa celebrada el ___________ de ___________ del ___________, en el sentido de que los linderos y dimensiones correctos del predio objeto de la compraventa son los siguientes; POR EL NORTE: Calle ___________, en ___________ metros, radio de curvatura __________; POR EL SUR: Lote ___________ en ___________ metros; POR EL ESTE. - calle ___________ en ___________ metros, radio de curvatura en ___________ metros; y, POR EL OESTE: lote ___________, en ___________ metros. - Dando una superficie total del lote de terreno de ___________ METROS CUADRADOS, conforma consta del plano que se adjunta como documento habilitante. CUARTA. - ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN. - Las partes aceptan el contenido de esta Aclaratoria por así convenir a sus legítimos intereses y además nos ratificamos de manera expresa en las demás cláusulas existentes en el contrato de compraventa antes mencionado, por lo que autorizan a los compradores solicitar la inscripción en el Registro de la Propiedad. QUINTA. – La Cuantía de la presente por su naturaleza es indeterminada. SEXTA. - CONTROVERSIA. - En caso de existir controversia las partes renuncian fuero y domicilio y se someten al juicio ejecutivo o verbal sumario y a los jueces competentes a elección del actor. Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas estilo para la plena validez de este instrumento. ABG: ________________________ MATRÍCULA: __________________ www.zonalegal.net