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1/15 Casas nuevas Low Cost, S.L. General Mitre 86, 3º2ª, 08021 Barcelona
Casas Nuevas Low Cost
PRESUPUESTO CONSTRUCCION OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 50m2:
2habitaciones + 1baño
Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente
Nº CONCEPTO IMPORTE
1 PREPARACION DE LA OBRA :
Replanteo general. Preparación de obra (cierre, señalización…) Realización de catas (pendiente determinar) y preparación documentación control calidad. Ayudas generales albañilería, paleta. LIMPIEZA FINAL OBRA
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS : Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm
Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor Excavación y Movimiento tierras para cimentación. La tierra extraída se quedará en la parcela.
3 CIMENTACION :
Capa de Hormigón de limpieza. Lineal zapatas corridas 70x Zunchos según proyecto de hierro para armar Forjado sanitario y pilares y forjados de hormigón
4 SANEAMIENTOS : Máximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela
Red de evacuación. Bajantes y tuberías de recogida aguas del tejado. Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x Conexión hasta Arqueta. Sumideros.
5 CUBIERTA PLANA : Aprox. 50m2, no transitable
Suministro y formación de cubierta plana: forjado, impermeabilización, aislamiento térmico y grava, antepecho y remates.
6 ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES :
Aprox. 90M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cámara) + pladur interior. Pruebas y ensayos previstos (falta determinar) Formación de huecos para ventanas. Formación de planché de hormigón en todos los suelos: aprox 50m
7 REVESTIMIENTOS EXTERIORES : Aprox 90m
Rebozado y pintado. Vierteaguas en ventanas con gres (10€/m2) Remates y rejillas ventilación
8 PLACA SOLAR :
Suministro y colocación de placa solar, según proyecto Instalación solar para conexionado con caldera Suministro y colocación de caldera eléctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts
9 PROVISIONALES OBRA : OPCIONAL
Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar) Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compañías: por tanto el coste real de los provisionales puede variar en función del coste de compañías.
Casas Nuevas Low Cost, S.L.
CIF: B General Mitre 86, 3º2ª, 08021 Barcelona info@casasnuevaslowcost.com www.casasnuevaslowcost.com 625 374 945 – 93 602 48 61
X
OBRA NUEVA:
Presupuesto: /
Fecha:
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10 TABIQUERIA INTERIOR :
Construcción de aprox 22ml de tabiquería nueva con pladur y fibra en interior, según planos, con altura aprox de 2,70mts total 60m2 a dos caras.
11 FALSOS TECHOS : En toda la superficie (unos 50m^2 aprox.)
Suministro y colocación de los techos de pladur formados por estructura metálica de perfil TC 47 y aplacado en una placa de 13mm. Placas hidrófugas en las zonas húmedas.
12 INSTALACION ELECTRICA : en interior casa
- Derivación interior Máx 5ml desde casa y dentro de parcela.
- Suministro y colocación de preinstalaciones e instalaciones eléctricas. Toma de tierra.
- 5 líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 según la normativa
- Picado de regatas en paredes y grapado por techo.
- Saneado, masillado y tapado de regatas.
- Colocación de mecanismos Simon 27 blanco y halógenas en falsos techos (blancas)
- En total 35 PUNTOS LUZ: interruptores, enchufes, conmutados, halógenos, Tomas TV y teléfono (no se incluyen amplificadores ni satélite)
- No se incluye suministro y montaje antena ni telefonía exterior.
- Suministro e instalación de portero electrónico convencional.
- Entrega de boletín según normativa. El replanteo se realizará junto al cliente quien decidirá los puntos de luz en cada estancia; Finalizara la instalación se realizará el cuadre entre los reales y previstos.
13 FONTANERIA : en interior casa para cocina y baño.
- Picado de regatas en paredes y grapado por techo y suelo.
- Instalaciones de fontanería en los baños y cocina sustitución de tubería existente y colocación de tubos UNICAPA o cobre de 15mm. Llaves de corte.
- Colocación de canalización de PVC para desagües de 40mm para los lavabos y 90 el retrete, preparación una salida de lavavajillas en cocina.
14 PUERTAS :
Suministro y colocación de 4 premarcos y 4 PUERTAS NUEVAS: batientes
- Semimacizas lisas en block,
- Color a elegir: blancas, en haya/roble…
- Con todos sus elementos: Colocación de tapetas, herrajes, bisagras y manetas. Suministro y colocación de PUERTA DE ENTRADA blindada (máx 600€)
15 BAÑO 1:
INSTALACIONES
Instalación eléctrica, fontanería, PVC. ALICATADO
- Rebozado paredes con mortero 7,5M
- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior rejuntado con borada.
- Coste máx: 10€/M^2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio) MOBILIARIO BAÑO Suministro y colocación de mobiliario: precios máx unitarios
- plato de ducha (100€) con grifería de gama media (40€)
- inodoro Roca Victoria o similar (140€)
- mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)
16 COCINA :
INSTALACIONES
Instalación eléctrica, fontanería, PVC, ventilación ALICATADO
- Rebozado paredes con mortero 7,5M donde se alicata
- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior
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20 VENTANAS : Pendiente de tomar medidas y opciones exactas, son orientativas
Carpintería aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TERMICO (máximo aislamiento térmico/acústico)
21 PORCHE Y TERRAZA : aprox XXm
Formación del planché con hormigón y nivelado Alicatado con gres (10€/m2) de los XXm
XXX
22 SEGURIDAD Y SALUD :
Cumplimiento plan de seguridad y salud.
23 ARQUITECTOS: PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA : OPCIONAL
Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA Arquitectos profesionales y con amplia experiencia ANTEPROYECTO: Muy interesante para poder comenzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE:
- Visita terreno
- reunión cliente
- planos plantas, alzados y secciones
- memoria descriptiva, cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanística.
- estado mediciones
- Topográfico/geotécnico no incluido PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: Los honorarios de Arquitecto incluyen:
- Redacción de anteproyecto, proyecto básico y ejecutivo
- Estado mediciones definitivo
- Dirección de obra del proyecto
- 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital
- Cálculo de estructura
- Cálculo de instalaciones
- Estudio básico de Seguridad y Salud
- Plan de Control de Calidad
- Gastos colegiales Los honorarios de Arquitecto técnico incluyen:
- Dirección de ejecución de obra del proyecto
- Coordinación de Seguridad y Salud
- Control de Calidad
- Gastos colegiales No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotécnico (que podría suponer unos 600€), ni topográfico.
TOTAL PRESUPUESTO (sin contar opcionales)
IVA 10%
TOTAL A PAGAR
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PLANO EJEMPLO CASA 50M2:
(Se trata de un ejemplo totalmente personalizable a gusto del cliente)
ARQUITECTOS - OBRA:
Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA Arquitectos profesionales y con amplia experiencia
Nuestro objetivo es trabajar con la MÁXIMA CALIDAD, profesionalidad y confianza, partiendo de unos precios muy ajustados. Podemos decir con orgullo que con este equipo tenemos prácticamente un 100% de clientes satisfechos en los últimos 4 años, por ello clientes y colaboradores nos felicitan y recomiendan.
MATERIALES: Hemos seleccionado gamas medias orientativas, en precios máximos sin IVA, aunque la elección final será del cliente: Siempre ayudamos y asesoramos en la elección de materiales Vean nuestro catálogo de materiales tipo que se adjunta al presupuesto por email Por nuestra experiencia pueden variarse en algún/os elemento/s sin que el presupuesto sufra grandes variaciones.
Todo nuestro personal tiene amplia experiencia y están asegurados; Además como empresa tenemos seguro de responsabilidad civil. Si hace falta ofrecemos visitar alguno de nuestros últimos trabajos..
Al comparar con otras empresas, fíjense que nosotros SI incluimos todos los trabajos necesarios para una construcción completa (evitamos sorpresas)
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FOTOS EJEMPLO DE CONSTRUCCION DE CASAS Y REHABILITACIONES REALIZADAS
PROYECTOS, PLANOS Y DISEÑOS
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CONSTRUCCION DE CASAS
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COCINAS
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BAÑOS
MUEBLES DE BAÑO
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ARMARIOS Y ESTANTERIAS DE OBRA
PUERTAS
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SUELOS
VENTANAS
