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EL
PATRIMONIO
DE FAMILIA
CONCEPTO
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FIGURA JURÍDICA CREADA PARA PROTEGER EL PATRIMONIO
DE LA FAMILIA, ESPECIALMENTE LA VIVIENDA, EVITANDO QUE
SEA EMBARGADA POR ALGUNA DEUDA EN CABEZA DEL
PROPIETARIO.
“La finalidad del patrimonio de familia es la de dar estabilidad y seguridad al grupo familiar en su sostenimiento y desarrollo, salvaguardando su morada y techo y los bienes necesarios para su supervivencia en condiciones de dignidad”
LA LEY 91 DE 1936 POR LA CUAL SE AUTORIZA LA CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIOS DE FAMILIA NO EMBARGABLES, CON CRITERIO Y FINES DE ACCIÓN SOCIAL DECRETO 2476 DE 1953 PARA LA CANCELACIÓN DEL PATRIMONIO DE FAMILIA CONSTITUIDO POR EL ADJUDICATARIO DE UNA VIVIENDA URBANA DEL INSTITUTO, SE REQUIERE EL CONSENTIMIENTO DE ESTE DECRETO 2476 DE 1953 POR EL CUAL SE REORGANIZA LA CAJA DE VIVIENDA MILITAR), PARA LAS LEVANTADAS POR LA CAJA DE VIVIENDA MILITAR LA LEY 861 DE 2003 POR LA CUAL SE DICTAN DISPOSICIONES RELATIVAS AL ÚNICO BIEN INMUEBLE URBANO O RURAL PERTENECIENTE A LA MUJER CABEZA DE FAMILIA
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CARACTERITICAS^ CARACTERITICAS
• PUEDE CONSTITUIRSE A
FAVOR DE UNA FAMILIA
COMPUESTA POR UN HOMBRE
Y UNA MUJER MEDIANTE
MATRIMONIO, O POR
COMPAÑERA (O)
PERMANENETE Y LOS HIJOS
DE ESTOS Y AQUELLOS
MENORES DE EDAD
• PUEDE CONSTITUIRSE POR
PERSONAS DEL MISMO SEXO
• FAMILIAS COMPUESTAS POR
UNICAMENTE POR HOMBRE O
MUJER MEDIANTE
MATRIMONIO O POR UNION
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CARACTERITICAS^ CARACTERITICAS
• EL PATRIMONIO DE FAMILIA SOLO ES SUCEPTIBLE DE SER
CONSTITUIDO SOBRE EL DOMINIO PLENO DE UN INMUEBLE
QUE NO POSEA CON OTRA PERSONA PROINDIVISO, NI ESTÉ
GRAVADO CON HIPOTECA, CENSO O ANTICRESIS Y CUYO
VALOR EN EL MOMENTO DE LA CONSTITUCIÓN NO SEA
MAYOR DE DOSCIENTOS CINCUENTA (250) SALARIOS
MÍNIMOS MENSUALES VIGENTES
• LO ANTERIOR NO TIENE APLICACION A LOS DEUDORES DE LA
CAJA DE VIVIENDA MILITAR, INSTITUCION QUE SE RIGE POR
SU ESTATUTO PARTICULAR QUE PERMITE EL GRAVAMEN DE
LOS INMUEBLES QUE SE CONSTRUYEN, PARA RESPALDAR
OBLIGACIONES DE LOS BENEFICIARIOS FAVORECIDOS CON
LAS ADJUDICACIONES
• PUEDE SER CONSTITUIDO POR UN TERCERO DENTRO DE LOS
LIMITES FIJADOS POR EL CODIGO CIVIL, PARA DISPONER DE
BIENES POR MEDIO DE DONACIONES ENTRE VIVOS O DE
ASIGNACIONES TESTAMENTARIAS A TITULO SINGULAR;
SUBSISTE, UNA VEZ DISUELTO EL MATRIMONIO, EN FAVOR
DEL CONYUGE SOBREVIVIENTE, AUNQUE NO TENGAN HIJOS.
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CARACTERITICAS^ CARACTERITICAS
PARA LA CONSTITUCION DEL PATRIMONIO DE FAMILIA ERA
MENESTER LA UTORIZACION JUDICIAL CONCONOCIMIENTO DE
CAUSA Y EL DILIGENCIAR OTRAS FORMALIDADES LEGALES. LA LEY
70 DE 1931 FIJA PROCEDIMIENTO QUE SE DEBE SEGUIR PARA
OBTENER LA LICENCIA JUDICIAL:
AUTORIZACIÓN JUDICIAL POR MEDIO DE UN MEMORIAL
DIRIGIDO AL JUEZ DE CIRCUITO QUE CORRESPONDA A
SU DOMICILIO, EN EL CUAL HA DE EXPRESARSE:
- EL NOMBRE, APELLIDO, DOMICILIO Y PROFESIÓN DEL
CONSTITUYENTE Y DEL BENEFICIARIO
-LA CALIDAD DE CÉLIBE, CASADA O VIUDO DEL
CONSTITUYENTE, ASÍ COMO DEL BENEFICIARIO.
-LA DETERMINACIÓN DEL INMUEBLE O INMUEBLES POR
SU NOMBRE, SITUACIÓN Y LINDEROS.
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• LA FACULTAD PARA CONSTITUIR
PATRIMONIO DE FAMILIA
INEMBARGABLE SOBRE BIENES
PROPIOS O DE LA SOCIEDAD
CONYUGAL DEBE ENTENDERSE
DIRIGIDA TANTO A HOMBRES COMO
A MUJERES QUE LA INTEGREN.
(SENT. C-340 DE 2014)
• EL CONYUGE SOBREVIVIENTE,
CUANDO NO HAYA HIJO MENORES,
PODRA RECLAMAR PARA SÍ EL BIEN
AMPARADO CON EL PATRIMONIO DE
FAMILIA, CONSERVANDOLO CON
ESTE CARÁCTER, PERO DESDE
LUEGO, CON LA OBLIGACION DE
PAGAR A LOS HEREDEROS
BENEFICIARIOS LA PARTE QUE LES
CORRESPONDA
• CUANDO TODOS LOS COMUNEROS
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SIN EMBARGO, PARA CANCELAR LA INSCRICION DEBE DARSELE
CUMPLIMIENTO AL ART 40 DE DECRETO LEY 1250 DE 1970: “EL
REGISTRADOR PROCEDERA A CANCELAR UN REGISTRO O INSCRIPCION CUANDO SE PRESENTE LA PRUEBA DE CANCELACION DEL RESPECTIVO TITULO O ACTO O LA ORDEN JUDICIAL EN TAL SENTIDO” EN OFICIO 9162 DE JULIO 1980 LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO SOSTUVO: PARA AUTORIZAR EL NOTARIOLA ESCRITURA DE CANCELACION SE ALLEGARÁ: -LOS REGISTROS CIVILES DE NACIMIENTO DE LOS HIJOS, -AMBOS PADRES DEBEN DE INTERVENIR EN EL ACTO DE CANCELACION. -AUTORIZACION DEL ACREEDOR HIPOTECARIO CUANDO SE TRATE DEL UNICO BIEN URBANO O RURAL, QUE PERTENEZCA A UNA MUJER CABEZA DFE FAMILIA, SE CONSTITUYE INEMBARGABLE A FAVOR DE SUS HIJOS MENORES, ESTE SE CONSTITUYE ANTE LA OFICINA DE REGISTROS DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE LA JURISDICCION DONDE SE ENCUENTRE UBICADO
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LA VIVIENDA FAMILIAR
MEDIANTE LA LEY 258 DE
1996 SE EXPIDIÓ EL
ESTATUTO SOBRE
AFECTACION A VIVIENDA
FAMILIAR, LA LEY LO
DEFINE COMO:
“ENTIÉNDESE AFECTADO A
VIVIENDA FAMILIAR EL BIEN
INMUEBLE ADQUIRIDO EN
SU TOTALIDAD POR UNO O
AMBOS CÓNYUGES, ANTES
O DESPUÉS DE LA
CELEBRACIÓN DEL
MATRIMONIO DESTINADO A
LA HABITACIÓN DE LA
FAMILIA
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LA AFECTACION DE LA VIVIENDA FAMILIAR ES UNA ESPECIE
DE GRAVAMEN QUE DEBE CONSTAR EN EL REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS. RECAE SOBRE BIENES QUE
PUEDEN HABER SIDO ADQUIRIDOS ANTES DEL MATRIMONIO
O DESPUES. LA LEY NO DISTINGUE A QUE TITULO, LO QUE
QUIERE SIGNIFICAR QUE PUEDE SERLO A TITULO GRATUITO
U ONEROSO.
LA LEY OPERA POR MINISTERIO DE LA LEY, CUANDO EL BIEN
ES ADQUIERIDO POR CUALQUIERA DE LOS CONYUGES,
DESPUES DE CELEBRADO EL MATRIMONIO, SEMPRE QUE NO
EXISTA OTRO BIEN INMUEBLE QUE PARTICIPE DE LA MISMA
NATURALEZA O QUE LOS CONYUGES DE COMUN ACUERDO
CONVENGA LA NO AFECTACION.
DE TODAS MANERAS LA AFECTACION DEBE CONSTAR EN EL
TITULO DE ADQUISION DEL BIEN.
TAMBIEN OPERA LA AFECTACION POR MUTUO ACUERDO, O
POR DECISION JUDICIAL
LA VIVIENDA
FAMILIAR
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4. CUANDO JUDICIALMENTE SE DECLARE LA AUSENCIA DE
CUALQUIERA DE LOS CÓNYUGES.
5. CUANDO JUDICIALMENTE SE DECLARE LA INCAPACIDAD CIVIL
DE UNO DE LOS CÓNYUGES.
6. CUANDO SE DISUELVA LA SOCIEDAD CONYUGAL POR
CUALQUIERA DE LAS CAUSAS PREVISTAS EN LA LEY.
7. POR CUALQUIER JUSTO MOTIVO APRECIADO POR EL JUEZ DE
FAMILIA PARA LEVANTAR LA AFECTACIÓN, A SOLICITUD DE UN
CÓNYUGE, DEL MINISTERIO PÚBLICO O DE UN TERCERO
PERJUDICADO O DEFRAUDADO CON LA AFECTACIÓN.
LA ACCION DE EXTINCIO DE DOMINIO NO PROCEDERA
SOBRE UN BIEN AFECTADO A VIVIENDA, SIEMPRE Y
CUANDO DICHO BIEN SEA EL UNICO INMUEBLE EN
CABEZA DE SU TITULAR Y NO EXCEDA EL VALOR DE 500
SML AL MOMENO DE LA DECLARACION DE EXTINCION.
Diferencia entre patrimonio de
familia y afectación a vivienda
familiar
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- (^) La constitución del patrimonio de familia se encuentra consagrado por la ley 70 de 1931, mientras que la afectación a vivienda familiar la regula la ley 258 de 1996
- (^) El valor del bien que quiera constituirse como patrimonio de familia no debe superar el valor de doscientos cincuenta salarios mínimos mensuales vigentes; para la afectación de un bien inmueble a vivienda familiar no se establece ningún valor mínimo
- (^) Puede constituirse el patrimonio de familia sobre otros bienes inmuebles siempre y cuando no se supere el valor de doscientos cincuenta salarios mínimos vigentes; solo se puede afectar un bien a vivienda familiar
19 El patrimonio de familia subsiste después del divorcio, a favor del cónyuge sobreviviente aun cuando no tenga hijos, muertos ambos cónyuges subiste a favor de los hijos menores; la afectación de vivienda familiar se extingue por la muerte de uno o ambos cónyuges.
GRACIAS
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