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MODELO DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE POR ESCRITURA PUBLICA, MATERIAL DE PRACTICA NOTIAL ARGENTINA
Tipo: Apuntes
Oferta a tiempo limitado
Subido el 22/10/2020
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ESCRITURA NÚMERO UNO En la Ciudad de Córdoba, Capital de la Provincia del mismo nombre, República Argentina, a cuatro días del mes de Abril del año dos mil diecinueve ante mí, Braian Ezequiel SANCHEZ MONDINO, Escribano Titular del Registro Número Cuatrocientos Sesenta y Uno, COMPARECEN por una parte , la Señora Alicia Norma ORTIZ, argentina, nacida el siete de Mayo de mil novecientos cincuenta y dos, casada en primeras nupcias con Pedro SANCHEZ, Documento Nacional de Identidad Número 10.200.022, CUIT/CUIL número 27-10200022-7, con domicilio en calle Jorge León Tedín Número 214, Barrio Urca de esta ciudad de Córdoba y, por otra parte , el Señor Damián Rosendo SOSA, argentino, nacido el primero de Enero de mil novecientos ochenta y cuatro, soltero, Documento Nacional de Identidad Número 31.400.999, CUIT/CUIL número 20- 31400999-8, con domicilio en calle Caseros Número 1091, Barrio Alberdi de esta ciudad de Córdoba, personas por mi conocidas conforme Artículo 306 inciso “b” del Código Civil y Comercial de la Nación, doy fe. Y la Señora Alicia Norma ORTIZ DICE que VENDE al Señor Damián Rosendo SOSA el siguiente inmueble de su propiedad, a saber: UN LOTE DE TERRENO, designado como LOTE NUEVE de la MANZANA SESENTA Y OCHO ubicado en la ampliación de Barrio Yofre Sud Sección J, suburbios NOR-Este del Municipio de esta ciudad de Córdoba, Departamento Capital, que consta de once metros de frente al Este por veintitrés metros de fondo o sea una SUPERFICIE TOTAL de DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS, lindando al Norte con lote ocho; al Sud, con lote diez; al Este con calle pública número seis y al Oeste con lote veintiséis. Según surge del CERTIFICADO CATRASTRAL expedido por la Dirección General de Catastro de la Provincia delegación Centro de fecha diecisiete de Marzo de dos Mil Diecinueve con Código de Certificado 0000000268069 Código de solicitud 0000109240 el inmueble se describe conforme a título. La parcela no registra Afectaciones ni observaciones formales.- LES CORRESPONDE el inmueble descripto a la vendedora por compra que efectuaran en el
mismo estado civil que el actual, a PALMAR SOCIEDAD ANONIMA COMERCIAL INDUSTRIAL Y FINANCIERA, mediante Escritura Número ciento doce, de fecha doce de Junio de mil novecientos noventa y nueve, autorizada por la Escribano Rafael GUTIERREZ, Titular del Registro número ciento sesenta e INSCRIPTO EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD en relación a la MATRÍCULA 126.004 Departamento Capital (11). Así surge del título antecedente que debidamente inscripto tengo a la vista para el presente acto y de donde surge mayor correlación, conste. Y YO ESCRIBANO AUTORIZANTE HAGO CONSTAR QUE: Con el CERTIFICADO NOTARIAL expedido por el Registro de la Propiedad Número 1900/2019 de fecha veintiocho de Marzo de dos mil diecinueve se acredita que el dominio consta como se expresa, no existiendo inhibiciones ni gravámenes todo por el término de ley. En la Provincia el inmueble encuentra empadronado bajo Cuenta Número: 1101-120090-4 , con una base imponible de PESOS DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTISÉIS ($251.826.-), designándose con la siguiente NOMENCLATURA CATASTRAL: Departamento 11 Pedanía 01 Localidad 01 Circunscripción 01 Sección 19 Manzana 068 Parcela 009. Conforme surge de los informes administrativos no surge deuda por impuestos, tasas, contribuciones ni servicios. CONTINÚA diciendo Alicia Norma ORTIZ que realizan esta venta por el precio total y convenido de PESOS TRESCIENTOS MIL ($ 300.000,00) , suma abonada en este acto y en mi presencia de lo que doy fe por lo que otorga mediante la eficaz recibo y carta de pago en forma y EN CONSECUENCIA transfiere todos los derechos de propiedad, posesión, dominio y todo otro derecho que sobre lo enajenado pudiera corresponderle, obligándose por saneamiento conforme a derecho. Por su parte el comprador, Damián Rosendo SOSA MANIFIESTA que ACEPTA esta venta efectuada a su favor en todas sus partes, por estar de acuerdo a lo convenido, encontrándose en posesión del inmueble por tradición que se le efectuara con anterioridad a este acto. Así mismo expresa que la compra la realiza con dinero proveniente de