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minuta de compraventa de bien inmueble entre cónyuges, Guías, Proyectos, Investigaciones de Derecho Civil

minuta de compraventa de bien inmueble entre cónyuges

Tipo: Guías, Proyectos, Investigaciones

2020/2021

Subido el 21/01/2021

joel-assia
joel-assia 🇨🇴

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Ciudad y fecha.................
COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE ENTRE CÓNYUGES
Entre los suscritos, cónyuges entre sí; de una
parte, .........................................,mujer mayor de edad, identificada con la cédula
de ciudadanía No.................de..................., domiciliada y residente
en............................, de estado civil casada y en adelante para efectos de la
presente promesa se denominara la VENDEDORA y por otra parte,
........................................., varón mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía No.................de..................., domiciliado y residente
en............................, de estado civil casado que en adelante se denominará el
COMPRADOR. Hacemos constar que hemos celebrado promesa de compraventa
que se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO : La vendedora se obliga a vender y ceder al comprador y
este se obliga a comprar a aquella los derechos de dominio, posesión y cesión
plenos del siguiente inmueble: Una casa distinguido con la nomenclatura urbana
Calle....................con carrera...........,con el número ..................(..............),
connumero de matricula inmobiliaria No........................de la ciudad
de.........................., con un área aproximada de construcción.......................
(.............) metros cuadrados.
PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la cabida y los linderos expresados en los
planos anexos al presente documento, la venta se hace como cuerpo cierto e
incluye todas mejoras presente y futuras, anexidades, usos, costumbres y las
servidumbres que legal y naturalmente les correspondan.
PARAGRAFO SEGUNDO: EL COMPRADOR declara conocer y aceptar el estado
actual del inmueble materia de esta compraventa declarando su satisfacción al
respecto.
SEGUNDA. ORIGEN DE LA PROPIEDAD O TRADICION: El inmueble materia
de esta compraventa fue adquirido por la vendedora por compra venta celebrada
con el Señor....................., persona mayor de edad, identificado con la C. C.
No. .................de ......... según consta en la escritura de compraventa de
fecha............................protocolizada en la Notaria............del circulo de..........
TERCERA. SANEAMIENTO : La VENDEDORA, se obliga a entregar el inmueble
a que este contrato se refiere, libre de pleitos, embargos, hipotecas y condiciones
resolutorias del dominio arrendamientos con o sin escritura pública, en paz y salvo
con el tesoro municipal por razón de toda clase de impuestos tasas o
contribuciones causadas hasta la fecha de entrega, y se obliga igualmente a
sanear la evicción en la forma ordenada por la ley.
CUARTA : PRECIO: El precio total convenido para el inmueble en venta será la
suma de..................................($...............)MONEDA CORRIENTE, cantidad que
será pagada por el comprador en efectivo el día de la firma y protocolización de
la escritura publica de compraventa. Esta promesa se regirá por lo dispuesto en el
código de comercio para el caso de que alguna de las partes contratantes no
cumplieren las obligaciones provenientes de esta compraventa.
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Ciudad y fecha................. COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE ENTRE CÓNYUGES Entre los suscritos, cónyuges entre sí; de una parte , ......................................... ,mujer mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.................de..................., domiciliada y residente en............................, de estado civil casada y en adelante para efectos de la presente promesa se denominara la VENDEDORA y por otra parte, ......................................... , varón mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No.................de..................., domiciliado y residente en............................, de estado civil casado que en adelante se denominará el COMPRADOR. Hacemos constar que hemos celebrado promesa de compraventa que se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA : OBJETO : La vendedora se obliga a vender y ceder al comprador y este se obliga a comprar a aquella los derechos de dominio, posesión y cesión plenos del siguiente inmueble: Una casa distinguido con la nomenclatura urbana Calle....................con carrera...........,con el número ..................(..............), connumero de matricula inmobiliaria No........................de la ciudad de.........................., con un área aproximada de construcción....................... (.............) metros cuadrados. PARAGRAFO PRIMERO : No obstante la cabida y los linderos expresados en los planos anexos al presente documento, la venta se hace como cuerpo cierto e incluye todas mejoras presente y futuras, anexidades, usos, costumbres y las servidumbres que legal y naturalmente les correspondan. PARAGRAFO SEGUNDO : EL COMPRADOR declara conocer y aceptar el estado actual del inmueble materia de esta compraventa declarando su satisfacción al respecto. SEGUNDA. ORIGEN DE LA PROPIEDAD O TRADICION : El inmueble materia de esta compraventa fue adquirido por la vendedora por compra venta celebrada con el Señor....................., persona mayor de edad, identificado con la C. C. No. .................de ......... según consta en la escritura de compraventa de fecha............................protocolizada en la Notaria............del circulo de.......... TERCERA. SANEAMIENTO : La VENDEDORA , se obliga a entregar el inmueble a que este contrato se refiere, libre de pleitos, embargos, hipotecas y condiciones resolutorias del dominio arrendamientos con o sin escritura pública, en paz y salvo con el tesoro municipal por razón de toda clase de impuestos tasas o contribuciones causadas hasta la fecha de entrega, y se obliga igualmente a sanear la evicción en la forma ordenada por la ley. CUARTA : PRECIO: El precio total convenido para el inmueble en venta será la suma de..................................($...............)MONEDA CORRIENTE, cantidad que será pagada por el comprador en efectivo el día de la firma y protocolización de la escritura publica de compraventa. Esta promesa se regirá por lo dispuesto en el código de comercio para el caso de que alguna de las partes contratantes no cumplieren las obligaciones provenientes de esta compraventa.

QUINTA : En caso de incumplimiento por causas imputables a las partes contratantes de cualquiera de las cláusulas de la presente compraventa, las partes podrán hacer efectivo el pacto de arras sin necesidad de acudir a la vía judicial y quedando la vendedora en libertad absoluta para vender los inmuebles como consecuencia de la resolución del contrato, originada en el cumplimiento SEXTA La entrega material y real del inmueble dado en venta se hará el día......... (...) del mes...........del año..............(....) de octubre de ...... o antes si las partes así lo convinieren previamente. SÉPTIMA: IMPUESTOS Y SERVICIOS, Los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica, acueducto y alcantarillado serán por cuenta del comprador desde el día que se le entregue el inmueble materia de la presente compraventa. OCTAVA: ESCRITURACIÓN: La escritura pública que perfeccione esta compraventa se otorgará en la Notaria...........del circulo de.................... el día...(...) del mes de.... del año......(....) NOVENA. GASTOS LEGALES los gastos notariales y de registro que ocasionare el otorgamiento de la escritura publica de compraventa serán sufragados en partes iguales por los contratantes. En constancia de lo anterior se firma en la ciudad de ................................, a los ..............(...) días del mes de ......................del año.........................(....) en original y dos copias. **LA VENDEDORA EL COMPRADOR


C. C. No.................. C. C. No......................**