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Comenzado el miércoles, 5 de julio de 2023, 18: Estado Finalizado Finalizado en miércoles, 5 de julio de 2023, 18: Tiempo empleado 26 minutos 33 segundos Comentario -
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Pregunta 1 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta COEFICIENTES DE HOMOGENIZACION- MULTIPLICADORES. Seleccione las descripciones de los rubros correctos. a. C.A.C: Coeficiente de superficie propia. b. C.A.C: Coeficiente que marca el estado del inmueble. c. C.A.C: Coeficiente que marca los materiales en los que está construido el inmueble. Pregunta 2
Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta Selecciona los enunciados que corresponden a los factores extrínsecos Negativos que se dan en el entorno de un bien a tasar Seleccione una o más de una: a. Avenidas b. Servicios Públicos c. Cementerios. d. Centro comerciales e. Hospitales f.
a. 241m b. 271m^2 c. 281m^2 Pregunta 4 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta Se define como depreciación funcional a la: Seleccione una: a. Deducción que se realiza sobre el costo de reposición bruta de un bien, en función de su antigüedad, estado de conservación y duración de sus elementos b. Deducción que se realiza sobre el costo de reposición bruta de un bien, atendiendo a su adaptación a la función para la que se destina
c. Deducción que se realiza sobre el costo de reposición bruta, por accidentes naturales Pregunta 5 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta ROSS-HEIDECKE: Se necesita depreciar un inmueble se ofrecen los siguientes datos: Vida Útil: 100 años Edad: 55 años Estado de Conservación: bueno Utilizando la Tabla de Ross, calcule los coeficientes. Sacar valor K a. 0, b. 0, c.
Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta Método de la Rentabilidad- Calcule el valor de un departamento, por el cual su propietario percibe de renta mensual $ 2.250, teniendo presente que la rentabilidad mensual es de 9.5 %. a. 23684 b. 24684 c. 25684 Pregunta 9 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta Norma Nº 6_ Valores venales_ Rubros planillas
Los rubros que pertenecen a estas planillas son: a. Ubicación b. Superficie c. Topografía d. Forma Pregunta 10 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta Nociones de Tasaciones. Para efectuar un correcta tasación ya sea de bienes muebles, inmuebles o semovientes, ¿constituye una especialidad? a. Si
Las unidades al contra frente o patios interiores e. Vistas más atractivas en departamentos al frente f. Todos los anteriores Pregunta 12 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta El método de COSTO es una metodología que se aplica para inmuebles: Seleccione una: a. Con muchos comparables. b. Con pocos comparables c. Cuando no tiene comparables
Pregunta 13 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta Elección de metodologías en el momento de tasar: Seleccione una respuesta correcta. En el momento de elegir un método de tasación cuál de los siguientes me pueden dar mayor certeza: a. El método de costo b. El método comparativo c. El método de la renta Pregunta 14 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta
a. COEFICIENTES LIBRES: Son coeficientes para colocar cualidades que puede poseer un inmueble como un cuadro o lámparas. b. COEFICIENTES LIBRES: Son coeficientes para colocar cualidades que posee como quinchos, lavaderos o garajes. c. COEFICIENTES LIBRES: Son coeficientes donde se puede homogenizar la superficies. Pregunta 16 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta COEFICIENTES DE HOMOGENIZACION- MULTIPLICADORES. Seleccione las descripciones de los rubros correctos. a. EDAD: coeficiente que marca como es el estado del inmueble b. EDAD: coeficiente que marca un vida transcurrida del inmueble
c. EDAD: coeficiente que marca que un inmueble a más edad se deprecia el inmueble y no considera mejoras realizadas Pregunta 17 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta COEFICIENTES DE HOMOGENIZACION- MULTIPLICADORES. Seleccione las descripciones de los rubros correctos. a. OFERTA: Es un coeficiente que se utiliza cuando un inmueble no está vendido b. OFERTA: Es un coeficiente que se utiliza cuando un inmueble está en subasta pública c. OFERTA: Es un coeficiente que se utiliza cuando un inmueble fue vendido a un bajo precio Pregunta 18 Finalizado
Vida Útil: 100 años Edad: 30 años Estado de Conservación: Malo Utilizando la Tabla de Ross, calcule los coeficientes, no dividir por 100 a. 43, b. 46, c. 49, Pregunta 20 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta Calcule por método Inmueble Rurales- Baricentríco. COMPARABLES V° DE MERCADO INDICE PRODUCTIVO 1 3300 4, 5 2 2000 2
3 6000 9 4 4000 6 5 2300 1 6 4800 7 Seleccione una: a. 798, b. 759, c. 762, Pregunta 21 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta METODO DE LA RENTA: Calcule cual sería el valor de un inmueble teniendo como dato que el alquiler es de $ 1200 mensuales y la rentabilidad es del 0. mensual a. 130.567,
Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta La Norma N°1 del Tribunal de Tasaciones define el principio de Temporalidad como: Seleccione una: a. El valor de un bien equivalente al de otros activos de similares características sustitutos de aquél. b. El valor de un bien está en función de la fecha de la tasación y puede variar a lo largo del tiempo. c. La valoración condiciona el enfoque, el método y las técnicas por seguir. Pregunta 24 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta
Selecciona verdadero (V) o falso (F), según corresponda: GUÍA DIDÁCTICA-Métodos Sintéticos Europeos – Los métodos que se puede utilizar si se tienen pocos comparables son: Ratio (^) Respuesta 1 Bari céntrico (^) Respuesta 2 Criterio de los 2 Extremos (^) Respuesta 3 Criterio de Origen (^) Respuesta 4 Pregunta 25 Finalizado Puntúa como 1, Marcar pregunta Enunciado de la pregunta Se necesita depreciar una inmueble y se ofrecen los siguientes datos: Vida útil= 60 años Estado de conservación= Regular Edad= 15 años. Utilizando las Tablas Ross Heidecke, calcule los coeficientes que corresponde a las características del inmueble y responda. No dividir por 100 Seleccione una: a. 30, F F V V
