Yo, xxxxxxx venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, soltera, titular de la cédula de identidad Nº V.-
xxxxx, inscrita en el Registro de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el Nº xxxxx, actuando en representación de
los ciudadanos xxxxxx y xxxxxxx,venezolanos, mayores de edad, civilmente hábiles, de estado civil Casados,
titular de la cédula de identidad Nº V.- xxxxxx yV-xxxxxx respectivamente, inscritos en el Registro de
Información Fiscal (R.I.F.) NºV.- xxxxx yV-xxxxxxxx, respectivamente según se evidencia del documento
poder autenticado por ante la Notaría de Vitacura de Luis Poza Maldonado de Chile, el cual quedó apostillado
por la Haya bajo el N° EAC876089 en fecha 2 de septiembre del 2.019, quien a los efectos de este contrato se
denominará LA APODERADA DEL PROPIETARIO, por una parte y por la otra el ciudadano xxxxx,
venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil soltero, titular de la cédula de identidad Nº V- xxxx,
inscrito en el Registro de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el Nº V- xxxxx, quien será denominada EL FUTURO
COMPRADOR, mediante el presente documento de RESERVA DE VENTA, las partes declaran que han
acordado lo siguiente: PRIMERO: el inmueble aquí identificado pertenece a LOS PROPIETARIOS, el cual está
constituido por un apartamento destinado a vivienda principal, distinguido con el No. 4-5 jurisdicción del
Municipio Baruta del Estado Miranda.El apartamento tiene una superficie aproximada de SETENTA Y DOS
METROS CUADRADOS (72,00 Mts2), y consta de las siguientes dependencias: Un (01) dormitorio, un (01)
estudio, dos (02) baños, sala, comedor y cocina. Le pertenece a mis representados según se desprende del
documento de opción de compra- venta autenticado ante la Notaría Pública Novena del Municipio Libertador
del Distrito Capital en fecha anotado bajo el No. xx, Tomo xx de los Libros de Autenticación llevados por esa
Notaría. SEGUNDO: LA APODERADA DEL PROPIETARIO se compromete a no ofrecer dicho inmueble en
venta a persona (s) distinta (s) de EL FUTURO COMPRADOR durante la vigencia del presente documento.
TERCERO:la presente RESERVA DE VENTA tendrá una duración de VEINTE (20) días continuos, la cual se
computará a partir de la firma cierta del presente documento, con una prórroga de DIEZ (10) días adicionales y
continuos, los cuales se computarán a partir del primer día siguiente después de finalizado el lapso de los
primeros VEINTE (20) días, siendo éste el tiempo que EL FUTURO COMPRADOR tendrá para pagar el saldo
por concepto de venta del inmueble descrito y para formalizar el otorgamiento de la venta ante la Oficina de
Registro correspondiente. CUARTO:El monto total de la venta es de TREINTA Y OCHO MIL DÓLARES
AMERICANOS (38.000U$S), EL FUTURO COMPRADOR entrega en este acto la cantidad de QUINCE MIL
DÓLARES AMERICANOS (U$S 15.000 en calidad de RESERVA, este monto será imputado al precio definitivo
de la venta, los cuales LA APODERADA DEL PROPIETARIO declara recibir dicha RESERVA de manos de EL
FUTURO COMPRADOR a su cabal y entera satisfacción de su representada. QUINTO:en caso de
incumplimiento por causas imputables a EL FUTURO COMPRADOR, LA APODERADA DEL PROPIETARIO
retendrá para su representada el cien por ciento (100 %) del dinero entregado por la reserva, es decir, la
cantidad de QUINCE MIL DÓLARES AMERICANOS (U$S 15.000,00) por concepto de penalidad, en caso de
que haya incumplimiento por causas imputables a LOS PROPIETARIOS oSU APODERADA, se obliga a
devolver la cantidad recibida por reserva, es decir, la cantidad de QUINCE MIL DÓLARES AMERICANOS
