DESLINDE Y AMOJONAMIENTO, Diapositivas de Derecho Civil

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Deslinde y

Amojonamiento.

Angelica Maria Mesa Londoño.

DESLINDE AMOJONAMIENTO definiciones: Etapa Material: Se marcan con mojones los límites establecidos, con los que hacen perceptibles. Etapa Judicial: Se llega a la certeza de los linderos o límites del un inmueble.

“El proceso de deslinde y amojonamiento es una herramienta jurídica que tiene como fin principal el fijar lineros de un bien determinado, esto implica, según la Corte Suprema, una aceptación de las partes sobre la titularidad.” En que consiste: Sentencia abril 12 de 2022, Corte Suprema de Justicia, Exp.

Caracteristicas: Recae sobre bienes inmuebles (rurales). Proceso Declarativo Especial. Tiene su Propio Tramite. Requisitos Especiales.

• (^) El propietario pleno.
• (^) El usufructuario.
• El nudo propietario.
• (^) Los comuneros.
• (^) El poseedor material siempre que tenga más de 1 año de posesión. Legitimados por Activa: Legitimados por Pasiva: Todos los titulares de derechos reales según Certificado de Tradición. Art. 400 C.G.P.: La demanda deberá dirigirse contra todos los titulares de derechos reales principales sobre los inmuebles objeto del deslinde que aparezcan inscritos en los respectivos certificados del registrador de instrumentos públicos. LEGITIMADOS:

REQUISITOS DE LA DEMANDA Y ANEXOS: Condiciones: Que predios continuos. Que exista duda sobre la extensión del predio. Folio de matricula inmobiliaria por un periodo de 10 años. Prueba que demuestre la posesión del bien por parte del demandante. Prueba pericial en que se determine la línea divisoria, la contradicción se someterá al Art. 228.

Art. 401 C.G.P.: Anexos. Además de los requisitos de los Art. 82 ss del Código General del Proceso.

“La demanda expresará los linderos de los distintos predios y determinará las zonas limítrofes que habrán de ser materia de la demarcación.”

Artículo 402. Traslado de la demanda y excepciones:

“De la demanda se correrá traslado al demandado por tres

(3) días. Los hechos que constituyen excepciones previas,

la cosa juzgada y la transacción, solo podrán alegarse

como fundamento de recurso de reposición contra el auto

admisorio de la demanda.

Artículo 403. Diligencia de deslinde Trasladado el personal al lugar en que deba efectuarse. (^) Practican las pruebas. El juez pondrá o dejará a las partes en posesión de los respectivos terrenos con arreglo a la línea fijada. Las oposiciones a la entrega formuladas por terceros se tramitarán en la forma dispuesta en el artículo 309.

• (^) Declaración de testigos.
• Examinan los títulos – Verifican linderos.
• Se escuchan a los peritos.
• (^) Señala línea divisora. Deben ser predios colindantes. Si (^) No Pondrán mojones – línea divisoria. Se declarara improcedente el deslinde.

Artículo 405. Mejoras

MEJORAS: En la diligencia se practicarán las pruebas que se aduzcan en relación con dichas mejoras y el juez decidirá si hay lugar a reconocerlas; en caso de decisión favorable al opositor, este las estimará bajo juramento, y de ser objetada la estimación, serán avaluadas por los peritos que hayan concurrido a la diligencia. El colindante que tenga mejoras en zonas del inmueble que a causa del deslinde deban pasar a otro, podrá oponerse a la entrega mientras no se le pague su valor. PAGO DE MEJORAS avaluadas por los peritos