

Prepara tus exámenes y mejora tus resultados gracias a la gran cantidad de recursos disponibles en Docsity
Gana puntos ayudando a otros estudiantes o consíguelos activando un Plan Premium
Prepara tus exámenes
Prepara tus exámenes y mejora tus resultados gracias a la gran cantidad de recursos disponibles en Docsity
Prepara tus exámenes con los documentos que comparten otros estudiantes como tú en Docsity
Los mejores documentos en venta realizados por estudiantes que han terminado sus estudios
Estudia con lecciones y exámenes resueltos basados en los programas académicos de las mejores universidades
Responde a preguntas de exámenes reales y pon a prueba tu preparación
Consigue puntos base para descargar
Gana puntos ayudando a otros estudiantes o consíguelos activando un Plan Premium
Comunidad
Pide ayuda a la comunidad y resuelve tus dudas de estudio
Descubre las mejores universidades de tu país según los usuarios de Docsity
Ebooks gratuitos
Descarga nuestras guías gratuitas sobre técnicas de estudio, métodos para controlar la ansiedad y consejos para la tesis preparadas por los tutores de Docsity
estudio derecho comercial segundo corte
Tipo: Resúmenes
1 / 3
Esta página no es visible en la vista previa
¡No te pierdas las partes importantes!
El local es un bien perteneciente al establecimiento de comercio y tiene una PROTECCIÓN ESPECIAL; solo puede terminar por causas imputables del arrendatario.
REQUISITOS DE LA PROTECCION ESPECIAL
CONTRATO : aplica cuando el arrendatario lleve 2 años o más, cumple con sus obligaciones e implica un cambio en las condiciones de arrendamiento.
para iniciar actividad comercial sustancialmente diferente
para reconstruirlo, realizarle mantenimiento o represente un riesgo
“El desahucio invocando incumplimiento es de un mes y en las otras dos excepciones es de 6 meses”
REPARADOS O CONSTRUIDOS: Implica que una vez reconstruido se es el primer opcionado para arrendar pero no necesariamente con las condiciones de arrendamiento de antes.
Si no se le ofrece el local o alegan la causar de reconstrucción y lo arriendan a otro, el arrendatario tiene derecho a una indemnización por el valor de los gastos de traslado al nuevo local.
Si la renovación es de varios locales seguidos y se reduce a un número menor, el derecho de preferencia se toma por orden de antigüedad; y si uno de ellos no renueva contrato se sede el derecho al siguiente.
“El local comercial se puede subarrendar hasta un 50% sin avisarle al arrendador; la enajenación del establecimiento de comercio conlleva a la cesión del contrato con previa autorización del arrendatario”
ASPECTOS SUSTANCIALES DEL RÉGIMEN DEL EMPRESARIO SOCIAL
SOCIEDADES: surgen del contrato de sociedad que es un acuerdo de voluntades entre dos o más personas que se obligan a aportar un dinero, especie o industria para
realizar una empresa con el fin de obtener utilidades y repartirse los beneficios.
Elementos:
sola debe existir un acuerdo de voluntades.
en el código de comercio.
1). Por escritura pública, 2). Debe registrase
prolonga con el tiempo, pues la sociedad se obliga para con los socios
alcance de su participación y los aportes.
equivalentes al % de participación
obligaciones a través de su representante legal
“Sin estos es INEXISTENTE; no nace a la vida jurídica”
REQUISITOS DE FONDO:
social)
“sin estos genera NULIDAD; nace pero no produce efectos: ABSOLUTA, Objeto y causa ilícita e incapacidad absoluta; RELATIVA, vicios del consentimiento e incapacidad relativa”
REQUISITOS DE FORMA:
“sin estos se da la INOPONIBILIDAD y se genera una SOCIEDAD DE HECHO que no es persona jurídica y responde solidariamente”
NEGOCIOS CONSTITUTIVOS DE TÍTULO TRASLATICIO DE DOMINIO
COMPRAVENTA: contrato en el que una persona se obliga a transferir el dominio de un bien mueble o inmueble y otra a pagar su precio.
“se genera la obligación de transmitir: en bienes MUEBLES se da con la entrega, Contrato consensual. en los INMUEBLES con el registro de la escritura pública, contrato solemne ”
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA COMPRAVENTA
existir la intención de lucrarse. Si no hay ánimo de lucro degenera en donación.
corporales e incorporales no prohibidas por la ley, como: las posibles, ciertas, determinadas, futuras, sobre muestras y cosas ajenas.
y justo.
“los obstáculos que impiden la libre manifestación de la voluntad son: error, fuerza, dolo y lesión”
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:
Redhibitorios: son los que están ocultos y no permiten que la cosa se use efectivamente.
Evicción: perdida del derecho de la cosa en virtud de una sentencia judicial.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:
“la Lesión enorme solo aplica en materia de bienes inmuebles; ni menos ni más del 50% del precio”
“Art 1889 CC: Regla general: el vendedor es obligado a cumplir primero su obligación (entregar la cosa). Excepción: si el patrimonio del comprador ha menguado tendrá primero que pagar el precio para recibir la cosa.”
“la obligación de sanear la perdida de la cosa será del vendedor a menos que el comprador este en mora”
NEGOCIOS JURIDICOS DE COLABORACION:
Nacen de la necesidad de ampliar la cadena de distribución.
CONTRATOS “involucran varias partes en la distribución de bienes y servicios”:
“Representación: es un acto jurídico más no un contrato por que esta es la facultad que se le da a una persona para que realice actos jurídicos en nombre de otra”
MANDATO: Contrato por medio del cual una parte se obliga a realizar ciertos actos de comercio en nombre de otro; es bilateral y genera obligaciones
REQUISITOS:
cuando se realiza en nombre ajeno y cuenta ajena, existe un poder. (ESPECIAL) Sin representación: cuando se realiza en nombre propio y en cuenta ajena. No existe poder.
entiende a título gratuito; el mandatario tiene derecho a cobrarse del dinero producto del mandato.
TERMINACIÓN DEL MANDATO.
menos de que los herederos lo revoquen porque el mandato es un negocio de resultado que representan el acto de comercio
Es una especie del mandato por medio del cual se encomienda a una persona que se dedica