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CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE.
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (_______) A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE, Y DE
OTRA PARTE (____________________) A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, DE
ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS SIGUIENTES.
DECLARACIONES:
DECLARA EL COMODANTE
I.- que acreditada su personalidad a satisfacción de EL COMODATARIO, presentando su (___Credencial INE____) como identificación oficial.
II.- Ser legítimo poseedor a título de buena fe, del inmueble marcado con el número (((X)))) de la calle de ((((X))))), colonia ((((X))))) mismo que cuenta con una superficie de (((X))) metros cuadrados.
III.- Que de su parte no existe impedimento legal para dar en comodato el inmueble objeto del presente contrato, ni para ocuparlo.
DECLARA EL COMODATARIO
A) “EL COMODATARIO” declara ser una persona física, presentando (__________Credencial INE________) cuyo número de credencial de elector es (((X))), identificación oficial de la que se anexa copia fiel del original al presente escrito, a satisfacción de “EL COMODANTE”.
b) Que conocer el inmueble descrito en la declaración segunda del comodante, cito más arriba en el presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su vivienda familiar temporal.
Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble marcado con el número de la calle de en la colonia el cual ha quedado descrito en las declaraciones segunda del comodante en el presente contrato.
SEGUNDA.- “EL COMODATARIO “acepta el inmueble en comodato en las actuales
condiciones físicas y estado legal en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato, obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.
TERCERA.- SEGUNDA.- USO DEL INMUEBLE.- El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble única y estrictamente para uso habitacional de él y su familia, quedando expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a su rescisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. Se considera causal de rescisión del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble usos y destinos diversos a los convenidos.
CUARTA: Las partes establecen como plazo máximo de duración del presente contrato (((X))) meses, pudiendo las partes renovar el mismo o celebrar un nuevo contrato. En caso de que el comodante requiera por algún motivo la desocupación del inmueble materia del presente contrato, la misma deberá solicitarla en forma fehaciente con (((X)))) días de anticipación al comodatario.
QUINTA.- Para el caso de que concluido el plazo fijado en el presente contrato para la desocupación del inmueble, o cumplido el caso de necesidad mencionado en la cláusula que antecede, y el comodatario no haya desocupado, el inmueble materia del presente contrato, el comodatario deberá pagar una renta mensual de $ ((((X)))) pesos moneda nacional por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer el comodante para lograr la desocupación del inmueble, los gastos que dicho procedimiento correrán a cargo del comodatario.
SEXTA.- PAGO DE SERVICIOS. – Será por cuenta de “EL COMODATARIO” el pago de los gastos que se originen por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía.
SEPTIMA.- El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el caso de que este sufra algún deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuese por una causa derivada del uso normal del inmueble.
OCTAVA.- LEGISLACIÓN APLICABLE.-Para el debido cumplimiento del objeto y condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a lo establecido en el TITULO SEPTIMO del Código Civil de la CD MX vigente, artículos del 2497 al Artículo 2515, así como las demás leyes supletorias aplicables.
NOVENA.-.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco días y en forma fehaciente en caso de que requiera cambiar de domicilio, en caso del incumplimiento de lo anterior se considerara rescindido el presente contrato, sin responsabilidad para el comodante, lo anterior no exime al comodatario de las responsabilidades en que incurra para todos los efectos legales a que haya lugar.
