YO, xxx, Venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad N° xxxxx, y de este
domicilio, quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominará EL
ARRENDADOR, por una parte y por otra el ciudadano xxxxx, Venezolano, mayor de edad, soltero,
titular de la Cédula de Identidad N° xxxxx, y de este domicilio, respectivamente, quien en lo
sucesivo y a los efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el
presente contrato de arrendamiento; el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL
ARREDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un bien inmueble de su única y exclusiva
propiedad constituido por un fondo de comercio denominado XXXXXXXXX, debidamente
protocolizado ante el Registro Mercantil Tercero de la circunscripción Judicial del estado
Carabobo, de fecha xxxx quedando anotada bajo el Nxxxx, ubicado en xxxxxxxxxxxx jurisdicción
xxxxx del estado Carabobo. SEGUNDA: El término de duración de este contrato será de Un (1) Año
prorrogable, contados apartir del dia xxxxx y tendrá por terminado el dia xxxx, una vez vencido el
contrato de arrendamiento, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble arrendado en
perfecto estado de conservación, aseo y funcionamiento de todas sus instalaciones y servicios.
TERCERA: El canon de arrendamiento se ha convenido en la cantidad de XXXXXXXX mensuales,
que deberá pagar puntualmente al EL ARRENDADOR por mensualidades vencidas todo los xxxxx
de cada mes, la falta de pago oportuno dará lugar al cobro de los intereses de mora, gastos,
honorarios por tramites de cobranza extrajudiciales. CUARTA: Este contrato se considera
rigurosamente INTUITO PERSONAE y por lo que EL ARRENDATARIO no podrá subarrendarlo,
cederlo, traspasarlo en ninguna formal, total ni parcial, bajo pena de nulidad y EL ARRENDADOR
podrá resolver este contrato de pleno derecho. QUINTA: EL ARRENDATARIO, declara recibir el
inmueble objeto de este contrato de arrendamiento en perfecto estado de conservación, aseo,
pintura y funcionamiento de todas sus instalaciones y servicios. SEXTA: EL ARRENDATARIO
conviene en pagar a sus costa todas las reparaciones menores que requiera el inmueble
arrendado, entendiéndose como tales aquellas que tengan un costo inferior al Cincuenta por
Ciento (50%) del canon mensual de arrendamiento. EL ARRENDATARIO conviene avisar por escrito
a EL ARRENDADOR de cualquier daño, averías o deterioro que aparezca en el inmueble o en su
estructura general, bien sea originarios en el mismo o en algunos colindantes y en caso de no
hacerlo será responsable de los daños y perjuicios que ocasionen su negligencia. SEPTIMA: Para
todos los efectos derivados de este contrato, se elige la ciudad de Puerto Cabello, a la fecha cierta
de su presentación.