DIAGNOSTICO
URBANO
TALLER DE DISEÑO VI
Grupo 5
Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana
Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Saldivar Palacios Gerardo Francisco
Silva Ramos Samantha Daniela
Tanta Llanos Diego Rafael
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analisis de sitio de cajamarca, Diapositivas de Urbanismo
analsisi de sitio de cajamarcar zona 05
Tipo: Diapositivas
2021/2022
1 / 13
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DIAGNOSTICO
URBANO
TALLER DE DISEÑO VI
Grupo 5
Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana
Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Saldivar Palacios Gerardo Francisco
Silva Ramos Samantha Daniela
Tanta Llanos Diego Rafael
UBICACIÓN Y DELIMITACIÓN
Conclusiones
MACRO
Propuesta PDU
Límite
Observaciones
ZONAS
NORTE: Río de Mashcon
SUR: Sector 10
ESTE: Baños Del Inca
OESTE: Sector 2 - Sector 6
Expansión urbana descontrolada
La distribución urbana se rije a las vías
Trama urbana
El sector 05 límitado a la ciudad por dos vías principales posee un crecimiento desequilibrado, pues a nivel urbano hay una expansión urbana desorde-
nada. Además, a nivel de zona se clasifico en dos una zona que se encuentra desarrollada y otra que esta en proceso de desarrollo. Por la parte norte,
limitado por el Río Mashcon las comnicaciones vehiculares son pocas y comunicaciones peatonales son precarias.
Trama lineal
Av. Hoyos Rubio
Av. Vía de Evitamiento Norte
Trama irregulares
Sus limites:
El Rio Mashcon es el lindero más olvidado, pues a lo largo se puede observar contaminanción, comunicación peatonal precaria
Av. Hoyos Rubio, este limítrofe es uno de los más desarrollados a nivel economico, a traves de tiendas comerciales, discotecas, ferreterías, entre otros.
Sector 05
ZONA 01
ZONA 02
Límite
NORTE: Hualgayoc
Ciudad turistica Ciudad ganadera Ciudad agricultura
SUR: La Libertad
ESTE: San Marcos - Celendín
OESTE: San Pablo - Contumaza
Cajamarca Provincia
NBI
GRUPO 5 Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Saldivar Palacios Gerardo Francisco Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Silva Ramos Samantha Daniela Tanta Llanos Diego Rafael
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO 100 100
100 100
100 100
TENDENCIAS DE DESARROLLO
Conclusiones
Desarrollo ecológico
División del Sector
SECTOR 5
Leyenda
Terreno de propuesta
Áreas verdes
Estadio Municipal Plazuela los Naranjos Plazuela los Nogales Plazuela los Fresnos
Río Mashcón
Leyenda
Terreno de propuesta
Áreas verdes
Vía de evitamiento norte Zona urbanizada Zona en proceso de urbanización
Plazuela los Rosales Plazuela la Alameda
Se puede analizar que el sector tiene tendencia a crecer en el ámbito ecológico, ya que cuenta con gran área verde libre.
Son espacios olvidados o sin uso específico, que en esas condicio- nes no favorecen al desarrollo del sector por la falta de explota- ción de estos espacios.
Se observa que en la parte en proceso de urbanización hay más áreas veres pero no existe ningún espacio público para uso de los habitantes de esa parte del sector.
El sector cuenta con una amplia zona de área verde libre, la cual puede ser adecuanda para brindarle a las personas, tanto del sector como de la
ciudad, un proyecto que tenga espacios públicos de concentración. Este proyecto debe ser un punto reconocido en la ciudad para que contribuya a
promover el turismo en la ciudad
GRUPO 5 Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Saldivar Palacios Gerardo Francisco Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Silva Ramos Samantha Daniela Tanta Llanos Diego Rafael
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO 100 100
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PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS
Comercio vecinal
Corredores comerciales
Predominio de comercio zonal
Leyenda
Tipos de actividades
Comercio zonal
Comercio distrital
Comercio de servicios alimenticios
Comercio de conbustibles
Comercio de primera necesidad
Conclusiones
Las zonas de comercio son puntos claves para conseguir mayor flujo peatonal. Debido a que la zona cuenta con más residenciales se podría aprovechar las zonas que aún no están urbanizadas para generar un área recreacional. El movimiento de la zona nos plantea dirigir la atención a un nuevo punto focal de interacción y de comercio que no solo resida en el centro comercial
Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Saldivar Palacios Gerardo Francisco Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Silva Ramos Samantha Daniela Tanta Llanos Diego Rafael
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO 100 100
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CARACTERÍSTICAS SOCIOCULTURALES
Conclusiones
Aspectos
Culturales
NBI
NBI
Pobreza
Cajamarca se caracteriza por poseer una cultura mestiza, pues se aprecia la unión de costumbres oriundas y nativas como también el predominio de costumbres europeas.
PEI PEA
50.4% 49.6%
Población Económicamente Activa
433 mil 922 personas tienen empleo.
20 mil 219 se encuentran desempleados.
En 2020 la pobreza se incrementó a 42.5%.
Analfabetismo
La tasa de analfabetismo es de 14,8 %.
El sector no cuenta con centros históricos cercanos o dentro de la zona, a causa de esto las personas no visitan este sector, por ello sería necesario
plantear centros turísticos que sea llamativo para todos los visitantes a Cajamarca, de esta manera el gobierno también le daría mantenimiento a esta
zona de Cajamarca que se encuentra en abandono.
454 mil 141 personas
FUENTE: INEI 2007-
FUENTE: IPE - CAJAMARCA 2021
FUENTE: INEI CAJAMARCA 2018
Zona de Necesidades Básicas Insatisfechaz
Santa Apolonia
CENTROS CULTURALES HISTÓRICOS
LEYENDA
Plaza de Armas
Antiguo Palacio Municipal de Cajamarca
(^3) Cuarto de Rescate
Ámbito urbano (de 15% a 26%) Ámbito rural (de 52% a 53%).
15%
52%
NBI
GRUPO 5 Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Saldivar Palacios Gerardo Francisco Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Silva Ramos Samantha Daniela Tanta Llanos Diego Rafael
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO 100 100
100 100
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INFRAESTRUCTURA VIAL
Conclusiones
Pavimentación
Por motivo que el sector
se está ubanizando, algu-
nas calles están sin pavi-
mentar, por lo que sería
necesario tener un man-
tenimiento que se adecúe
al flujo peatonal y vehicu-
lar de la zona.
Vias pavimentadas
Calle p. sin pavimentar
Calles principales
LEYENDA
Vias sin pavimentar
V. peatonales sin pavimentar
Propuesta vial (PDU)
AV. VÍA DE EVITAMIENTO NORTE
Plan de Desarrollo Urbano (PDU)
Las carreteras sin pavimentar están en mal estado y llenas de basura, todo esto causa daños no solo al medio ambiente sino
también a las personas que habitan cerca al lugar. El mantenimiento de estas calles facilitaría el acceso y circulación tanto pea-
tonal como vehicular de los habitantes y visitantes al sector.
1.20 1.50 1.
8.00 8.
15%
12%
72%
Calles pavimentadas (72%) Calles sin pavimentar (15%) Vias peatonales sin pavimentar (12%)
CALLES PAVIMENTADAS
NBI
NBI Zona de necesidades básicasinsatisfechaz
GRUPO 5 Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Saldivar Palacios Gerardo Francisco Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Silva Ramos Samantha Daniela Tanta Llanos Diego Rafael
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO 100 100
100 100
100 100
EDUCATIVO
EQUIPAMIENTO URBANO
Conclusiones
SERVICIOS
- I.E. Rafael Olascoaga
El sector 05 en equipamiento educativo tiene un avance poco significativo a nivel público, pues hay más Instituciones Privadas. En cuanto a Universidades, a nivel de provincia es muy baja, pues solo se cuenta con dos hasta la fecha. Este sector a nivel de servicios, propiedades municipales y privadas se encuentran bien ubicados, pues a lo largo de su àrea se cuenta con varios de estos y muy importantes, lo cual hace un acceso mas rápido a tramites. La problemática que abarcamos es que hay falta de equipamiento cultural e integrar algunos de los equipamientos de servicios y propiedades a la ciudad.
PROPIEDADES
MUNICIPALES
PRIV. - EST.
SERVICIOS
TIPO INICIAL :
- 1 Institución TIPO PRIMARIA :
- 3 Instituciones
TIPO SECUNDARIA :
- 2 Instituciones
EDUCATIVO
Delimitaciòn del sector
- Pequeños Magicos
- Los Rosales
- I.E.P. Talentos School
- I.E.P. Santa Maria
- I.E.P. Ciencia y Tecnología
- Piloclinico ESSALUD
- SUNAT
- Centro comercial EL QUINDE
- Ministerio Público
- UGEL Cajamarca
- Gobierto Regional de C.
- UGEL Cajamarca
- Ministerio Público
PROYECTO
GRUPO 5 Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Saldivar Palacios Gerardo Francisco Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Silva Ramos Samantha Daniela Tanta Llanos Diego Rafael
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO 100 100
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EQUIPAMIENTO URBANO
Conclusiones
ZONAS DE RECREACIÓN
15%
85%
El porcentaje de áreas recreativas es del 15 %
Los parques no están distribuidos por todo el sector.
Canchas deportivas
Delimitación del sector
PROYECTO
- ESTADIO MUNICIPAL 2. PLAZUELA LOS FRESNOS 3. PLAZUELA LOS ROSALES
- PLAZUELA LA ALAMEDA 5. PARQUE SOR MANUELA 6. PARQUE FONAVI II
El sector no cuenta con la adecuada distribución de parques, por ello se plantearán más centros de reuníon, como también de recreación para sus
habitantes. Tomaremos mucho en cuenta a la zona que no esta del todo poblada para la creación de áreas de recreación.
ZONA 1
ZONA 2
En la zona 1 del sector se encuentran tan solo tres canchas sintéticas. No hay zona de recreación.
En la zona 2 hay seis áreas de recreación que favorecen al sector sin embargo, no satisface a todos los habitantes debido a su ubicación.
Áreas verdes
GRUPO 5 Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana Icomena Rarmirez Stefany Carolina
Saldivar Palacios Gerardo Francisco Mosqueira Cueva Jhosep Antony
Silva Ramos Samantha Daniela Tanta Llanos Diego Rafael
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO 100 100
100 100
100 100
SECTOR 5
NBI
Catastro Cajamarca - Sector 05 Forma de ocupación del suelo Ubicación
Datos
Leyenda
Matriz de selección
TERRENO TOPOGRAFÍA GEOMETRÍA TAMAÑO ASOLEAMIENTO VIENTOS SISTEMA VIAL VEGETACIÓN VISTAS COMPATIBILIDAD U.S TOTAL
TEMA:
ESCALA:
PROPUESTA 1
(PR 1)
(PR 2)
(PR 3)
PROPUESTA 2
PROPUESTA 3
RANGO DE CALIFICACIÓN 1 - 5 MATRIZ DE SELECCIÓN
El terreno posee una pendiente promedio de 3.3 %
Forma irregular por la expansión urbana y el Río Mashcon
El terreno cuenta con un 5.2 ha
La captación solar esta en dirección al Río Mashcon, esot beneficia en cuanto a iluminación natural
Los vientos predo- minantes vienen de dirección este
Conexión indirecta a la Vía de Evitamiento Norte con principa- les visuales al Río Mashcon
Su principal visual es al Río Mashcon
El Indice de compatibilidad de suelos nos deja plantear diversos espacios, pues el terreno esta posee RDM - 2 - RDM - 3
El terreno posee una pendiente promedio de 3.7 %
Forma irregular por la expansión urbana y el Río Mashcon
El terreno cuenta con un 4.55 ha
La captación solar esta en dirección al Río Mashcon, esto beneficia en cuanto a iluminación natural
Los vientos predo- minantes vienen de dirección este
Conexión directa con la prolongación de rebilla peréz y acceso indirecto la vía norte
Gran cantidad de vegetación en diver- sos puntos del te- rreno, visuales im- portantes
Gran VARIEDAD de vegetación
Su principal visual es al Río Mashcon, además de vegeta- ción
El Indice de compatibilidad de suelos nos deja plantear diversos espacios, pues el terreno esta posee RDM - 2
El terreno posee una pendiente pro- medio de 3.8 %
Forma irregular por la expansión urbana y el Río Mashc on
El terreno cuenta con un 3.98 ha
La captación solar esta en dirección al Río Mashcon, esto beneficia en cuanto a iluminación natural
Los vientos predo- minantes vienen de dirección este
No posee una vía de acceso en concreto, solo si se realiza la propuesta del reco- rrido
Vegetación en la faja marginal de río en gran cantidad
Su principal visual es al Río Mashcon, además de vegeta- ción
El Indice de compatibilidad de suelos nos deja plantear diversos espacios, pues el terreno esta posee RDM - 2
ANÁLISIS DEL SECTOR 05 - Cajamarca
DOCENTES:
Arq. Alvaro Magan Toribio Arq. Jorge Muñoz Becerra
ESTUDIANTES:
- Gutierrez Cerquín Naydelin Jhoana
- Icomena Rarmirez Stefany Carolina
- Saldivar Palacios Gerardo Francisco
- Mosqueira Cueva Jhosep Antony
- Silva Ramos Samantha Daniela
- Tanta Llanos Diego Rafael
Leyenda
Residencia de alta densidad
Zonas recreativas
Hitos o mojones
Borde virtual (Vía norte)
Límite sector 5
Residencia de mediana densidad Residencia de densidad baja (^) NBI
Otros usos
Propuesta 1
Línea límite
Educación secundaria Centro de salud Educación universitaria
Zona de necesidades básicas insatisfechas
Área libre
Propuesta 2 Propuesta 3
Zona monumental 1 Zona monumental 2
PR 1
PR 2
PR 3