ALEGATOS DE CONCLUSIÓN
PROCESO DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA
ANA CECILIA PÉREZ SÁNCHEZ
Yo, JESUS EMEL GONZALEZ JIMENEZ, en mi condición de apoderado judicial de la
señora: ANA CECILIA PÉREZ SÁNCHEZ, en el proceso de Pertenencia con radicado
No. 2018-00072, me permito presentar los alegatos de conclusión de la
siguiente manera:
Conforme a lo dispuesto por el artículo 2512 del Código Civil, la prescripción es un
modo de adquirir las cosas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por
haberse poseído las primeras, o no ejercitarse los segundos durante cierto
tiempo, concurriendo además los restantes requisitos legales.
Dispone el artículo 2518 de la citada codificación, que se gana por prescripción el
dominio de los bienes corporales, raíces o muebles, que están en el comercio
humano y que se hayan poseído cumpliendo las condiciones legales, por tanto,
para que opere dicho fenómeno deviene necesario que el accionante demuestre
haber poseído el bien durante el lapso que establece la ley en cada caso.
La posesión que tiene la señora ANA CECILIA PÉREZ SÁNCHEZ sobre el bien
objeto de prescripción, esto es: una casa de habitación situada en el municipio de
la Playa (norte de Santander), en la carrera 3 No. 2-19 a 2-23, con un área de 607
metros cuadrados, código catastral No. 01-01-00-00-0008-0003-0-00-00-0000 y
matrícula inmobiliaria número 270-39451 de la Oficina de Instrumentos Públicos
de Ocaña, se apoya en dos presupuestos bien definidos, en primer lugar el
corpus, elemento material y objetivo constituido por la detentación material de la
cosa, es decir, su mantenimiento dentro de la órbita de manejo y disposición suya
y en el animus, elemento intencional y subjetivo que hace referencia al aspecto
psicológico de reputarse a sí mismo dueño, sin reconocer dominio ajeno, de tal
suerte que lo ha exteriorizado a los demás teniendo la creencia que es la dueña
del bien inmueble objeto del proceso.
El ordenamiento legal reconoce dos clases de prescripción adquisitiva, la
ordinaria y la extraordinaria, siendo la primera aquella que nace a la vida jurídica
por el sólo hecho de tener el usucapiente un justo título y cinco años de posesión
continua e ininterrumpida, sin reconocer dominio ajeno; al paso que se reputará
extraordinaria cuando a pesar de encontrarse en ausencia de justo título se haya
poseído el bien por espacio de diez años ininterrumpidos, como lo consagran los
artículos 2527, 2529 y 2532 del Código Civil
Obra en el expediente las declaraciones de las señoras: Carmen Aleida Montaño,
Carmen Omaira Claro Ascanio, Marleny Peñaranda Arenas, Cecilia Ruedas Claro
quienes al unísono al declarado que la demandante ha poseído el bien objeto de
prescripción por más de diez años, con ánimo de señora y dueña, y sin reconocer
dominio ajeno, de manera pública, pacifica e ininterrumpida, sin violencia,
declaraciones que se plasman en actos de posesión como es el pago del predial,
mejoras locativas según el peritazgo realizado, y tener el bien en arriendo a
terceros, quienes han reconocido en la diligencia realizada al bien, a la señora
ANA CECILIA PÉREZ SÁNCHEZ como la dueña del inmueble, y que no conocen otro
dueño, es decir, que ha ejercido la posesión del bien como señora y dueña sin
reconocer dominio ajeno.
Es de anotar que la señora Débora Ester Pérez Sánchez, quien alega que mi
prohijada es mera tenedora del bien a usucapir, lleva más de ___ años de no venir
a la Playa, y nunca se ha interesado en dicho bien, es más, si sentía que tenía el
