CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA 14
Entre los suscritos a saber, de una parte VICTOR MANUEL ARIAS ORTIZ ,
mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Ciénaga Magdalena, identificado con
la cédula de ciudadanía número12.614.843, expedida en Ciénaga Magdalena,
XXXXXX , quien actúa en nombre propio, con domicilio principal en la calle 10
carrera 22-23 barrios manzanares, y para efectos del presente contrato se
denominará el PROMITENTE VENDEDOR, por un lado; y por el otro VÍCTOR
ALFONSO ARIAS RAMÍREZ, igualmente mayor de edad, domiciliado en el
Municipio de Reten-Magdalena, identificado con la cédula de ciudadanía
número1.083.453.442, expedida en Ciénaga Magdalena, de estado civil soltero,
quien para efectos del presente contrato se denominará El PROMITENTE
COMPRADOR, se celebra el presente contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en el Municipio de Fundación - Magdalena,
el cual rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.
EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMITENTE COMPRADOR y
éste a su vez se obliga comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión
plenos que tiene y ejerce sobre el (los) siguiente(s) inmueble(s) : Dirección, calle
10 carrera 22-23 Municipio de Ciénega: Departamento: del Magdalena Folio de
Matrícula Inmobiliaria número 222-51259 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos del Municipio de Ciénaga Magdalena, cuyos linderos y
demás especificaciones se encuentran en la Escritura número (765), de fecha
26/10/2022, Notaría Única del Círculo de Ciénaga departamento del Magdalena,
según consta en el Certificado de Libertad y Tradición que se anexa. Descripción
del Inmueble (Linderos): NORTE . Mide 7.00 metros, calle citada en medio, predio
que es o fue de Manuel Olivero Bustamante; SUR: Mide 700 metros, casa de
Alcides rúa Álvarez. ESTE : Mide 20.00 metros, con predio a desenglobar No.2. de
propiedad de los señores Carlos Antonio Arias Ortiz, Marta Cecilia Arias Ortiz, Víctor Manuel
arias Ortiz y Soley María Gonzales Ortiz y OESTE- Mide 20.00, casa de dominga
Hernández : SEGUNDA: TRADICIÓN. El inmueble que por este contrato se
promete vender, por una parte, y comprar por la otra, fue adquirido por el
PROMITENTE VENDEDOR por compra a los señores INSTITUTO NACIONAL DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA INURBE (antes I.C.T),
según consta en la escritura pública número 124 del 19 de abril de 2021, en la
Notaría Única del Círculo de Algarrobo Departamento del Magdalena. No
obstante, su cabida y linderos, el inmueble se promete vender como cuerpo
cierto incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos,
costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan.
registrada bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número 225-8652 de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos del Municipio del Fundación - Magdalena.
TERCERA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR
EVICCIÓN: (El inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): EL
PROMITENTE VENDEDOR garantiza que el inmueble que promete en venta es de
su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra
persona, así mismo garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen,
desmembración y limitación de dominio, tales como condición resolutoria,
embargos, pleitos pendientes; de igual forma el PROMITENTE VENDEDOR, se
compromete al saneamiento por edición y vicios redhibitorios en los casos de ley.
CUARTA: EL PROMITENTE COMPRADOR, realice el primer desembolso girado por
la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, que incluye de manera
global Cesantías, Ahorros, Intereses y Compensación registrados en la cuenta
individual que, a nombre del PROMITENTE COMPRADOR, se encuentran en la
CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA. La anterior solicitud de
pago deberá cumplir con los requisitos establecidos para el efecto en la entidad y
será cancelada siempre y cuando los recursos comprometidos se encuentren
